Theoretical-methodological approach for a determination of a special prise of particularly attractive railway objects

O. N. Gnennyj

Abstract


For the enterprises of railway transport the question of an assessment of objects of real estate on non-market base, including, determination of special value is actual. In work the theoretical-methodological approach for determination of a special cost of an assessment as bags of its market cost is developed. The extra charge to market cost is defined by a way of capitalization of the additional net operating income defined as a difference between special and market by the net operating income. In article methods of determination of the special net operating income are developed. 


Keywords


property valuation; special price; real estate; especially an attractive object of the railway

GOST Style Citations


1. Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995 № 786, із змінами та доповненнями (станом на 01.10.2011) [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/. 
2. Методика оцінки об’єктів оренді, затверджена постановою Кабінету міністрів України від 10.08.1995 № 629, із змінами та доповненнями (станом на 01.10.2011) [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/. 
3. Національний стандарт №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws.




Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

 

ISSN 2307–3489 (Print)
ІSSN 2307–6666 (Online)